転職も昇進もしたくなかった現役MRが将来のキャリア不安を解消するためにやったこと
すぐに転職は考えてないけど、今後のキャリアが不安…
MRのまま働き続けたいけど将来が不安…[/chat]
そんな思いはありませんか。
そんなMRに伝えたいことがあります。
それは『その不安を放置していても将来は変わらない』ということです。
まだ先の未来だからこそ自分事として捉えられないのも当然のこと。
人間の本能は遠い未来のような抽象度が高すぎるものに反応しないから仕方がありません。
またMRなら普通に業務をこなしていれば収入に困るということはないでしょう。
だから不安をもっていてもそれを放置してしまうのも無理はありません。
不安の放置はブラサガリーマンまっしぐら
問題は、その不安を抱えながらも行動を変えず40代に突入すること。
年齢を重ねれば重ねるほど、そこから行動を変えるのは相当の努力が必要です。
社内の40代50代を見ればなんとなくわかりますよね。
MRは収入や福利厚生、勤務時間や休みの取りやすさに恵まれている職業だからこそ、多くの人が将来の不安を持ちつつも見て見ぬふりをしているのが現状。
ただ悲しいことに月日はあっという間に流れてしまいます。
気づいたら40代に突入し、流されるままの働き方をして過ごしていく…
これでは理想の働き方はできません。
そのまま働き続けられればまだいいかもしれません。
さらに怖いのはそのまま早期退職してしまうこと。
流されたまま働いてきた状態で退職金に目がくらんでも、その後の自分が望むような条件で再就職ができるでしょうか。
おそらくそういった人は会社にぶら下がっている状態。
いざ転職活動といっても就職できる会社は限られている…
そんな会社にぶら下がるようなブラサガリ―マンにならないためには今行動を変える必要があります。
不安の解消には『自分の価値観と真剣に向き合う時間を取ること』
そんな悲惨な未来を変えるために大事なことはたった1つ。
『自分の価値観と真剣に向き合う』
これだけです。
えっ、と思われる方もいるかもしれませんが、最近、自分の価値観と向き合ったことはありますか？
おそらく就職活動中に少し考えたことがあるぐらいの人がほとんどではないでしょうか？
人生100年時代といわれるなかで、自分はどんなキャリアを望んでいるのかを真剣に考える時間は必須です。
ぼく自身はある程度考えているつもりでしたが、それは周りがいいと判断するようなキャリアでした。
要は自分軸ではなく他人軸。
- マネジメントを経験したい
- MRとしてスキルを高めたい
- より多くの人に影響を与えたい
このように借りてきた言葉を並べているだけで、自分自身が心からやりたいことが見えていない状態。
別にそれでもいいという人もいるかもしれませんが、怖いのは「やりたいことが明確じゃないからその準備ができない」こと。
本当にマネジメントをやりたいのであれば、本を読むなり、与えられている役割でマネジメント能力を考えることで、今からでもできることはあります。
同様にMRとしてスキルを高めるにしても、今から意識すれば営業スキルを向上させていく行動をとっていけます。
このように将来の目指す姿が明確だからこそ、今やるべきことが明確になるわけです。
今それが明確でないということは、その機会を知らないうちに損失しているということ。
時間はどんな人にも平等に与えられていますが、その時間がいかに無駄になっていくかがわかりますよね。
だからこそ『自分の価値観と真剣に向き合う時間を取ること』が重要です。
自分の本当の価値観を知るには相手が必要
しかしながら、自分一人で自分自身と向き合うのは思ってるより難しいです。
そもそもひとりでキャリアについて考えるのは限界があります。
ぼくもキャリアや働き方に関する本は数十冊読んできましたが、モヤモヤが晴れることはありませんでした。
というよりも本を読んで満足して具体的な行動に移せていなかったのです。
それでは何も変わるわけないですよね。
そこでおすすめなのは、知り合いや第三者に頼んで壁打ちをするという方法です。
これにはメリットが2つあります。
- 誰かの力を借りることで強制力が働く
- 一人では深堀りできないような考えがみえる
相手が尊敬するようなメンター的な存在であれば、壁打ち相手はそれが一番。
ただしそんなに都合よく壁打ち相手がいるわけではありません。
だからといって家族や友人などにやってもらっても期待した効果は得られません。
なぜなら自分の内面をさらけ出すことになるので、恥や見栄が邪魔をして本音を言えなくなるからです。
なんとなく想像できますよね。
将来の不安を解消するために価値観を明確にする方法
そんなときにおすすめなのが自分のことを知らない第三者に壁打ち相手になってもらうこと。
おすすめなのが『ポジウィル』というサービスです。
ぼく自身も利用して壁打ちの効果を実感しました。
自分のことを知らいないうえにリモートでのやり取りだったので、本音ベースで自分をさらけ出すことができて、今までぼんやりしていた価値観に気づくことができました。
たった1時間、しかも無料の壁打ちで将来の漠然として不安やモヤモヤがスッキリ晴れて、
これからどう行動していくべきなのか、
今のままだといかに危険で自分が理想とする働き方から遠ざかってしまうのか…
そんなことが明確になりました。
しかも相手はプロなので、さまざまなフレームワークや手法を用いて、自分の気づいていなかった価値観を炙り出してくれます。
1時間があっという間に過ぎましたが、そこで得られた気づきや危機感は今の行動を変えるために十分すぎる原動力になります。
無料で壁打ちができる『ポジウィル』とは？
ポジウィルは初回カウンセリングが無料。
さらに転職を前提にしたエージェントとは異なるので、今すぐ転職を考えていない人が将来のキャリアを考えるにはピッタリのサービスです。
ぼく自身も転職も昇進もしたくないと思いながらも、将来のキャリアへの漠然とした不安を相談することでモヤモヤがすっきりしました。
それだけでなく、将来のために今どんな行動が必要なのかが明確になるので、それだけでも受ける価値が十分にあります。
普通に考えれば数万レベルの価値は絶対にあります。
そして受けるなら早い方がいい。
今、受けることでこれからの行動が大きく変わると思うと早いに越したことはありません。
仮にこれが5年後では取れる行動が限られてきて、受けられる恩恵が激減します。
もし少しでもぼくと同じような不安をお持ちの方がいれば受けておいて損はありません。
ポジウィルの無料面談で自分の価値観を明確にして将来の漠然とした不安をなくしましょう！
追記：『ポジウィル』無料カウンセリング後について
ポジウィルのたった1時間のカウンセリングで大きな気づきと危機感が生まれたので、継続してサービスをお願いすることにしました。
決して安くはない金額でしたが、ここで自分の価値観を明確にしておかないと、将来周りに流されるだけの働き方になって会社にぶら下がるだけの人生になる、と明確な危機感が生まれたのが最大の理由です。
1か月間みっちり自分と向き合ったり、ワークをすることで、価値観が明確にして将来に備えようと思います。
また知識やノウハウとして自分のなかに蓄積されていくので、こういう学びにお金を使うことが今後のキャリアでも重要になると思えました。
ちなみに無料カウンセリングを受けたからと言ってしつこい勧誘などはありませんでした。
またカウンセリング中に強引にサービスをすすめられるということもありませんので、ご安心ください。
たった10分で登録完了！MRが地元で働くための方法とは？
34歳のいちMRという立場から30代のMRの転職事情を見ていると、ステップアップという捉え方と単身赴任をしたくない、家族と離れたくないという住む場所という視点があると気付きました。
かくいう自分自身も家族と一緒に生活するために、一時期考えたことがあります。
ただ、MRで地域限定などはあまりない。少なくとも今の会社ではその制度はありません。
給与が減ってもそれにしたい、という人は確実にいると思いますが…
そんなモヤモヤを抱えている人は一度この転職サイトをご覧ください。
地域密着型の転職に特化しているというのがポイント。
MRで単身赴任に疑問がある、転勤したくないという方は一度ご覧ください！
ただやはり給与は下がることを覚悟したほうがいいです。
それだけMRの給与体系はいい。全国転勤あり、とのトレードオフと考えてもいいかもですね。
地域密着型転職サイトに現役MRが登録してみた
ぼく自身が実際に登録してみました。
結論からいうと、登録自体は10分程度で終了し、地方で年収800万の条件で20件の案件がヒット！
意外と多いという印象。またこのほかに転職相談をすることで出てくるような非公開求人もあるようです。
80%がWebサイトに公開していない非公開求人とのことなので、無料の転職支援に申し込めばより多くの求人を知ることができそうです。
たった10分！地域密着型転職サイトの登録方法
ということで実際の画面を交えて登録方法を紹介します！
【ヒューレックス】のサイトから、まずは「無料会員登録する」をクリック
メールアドレスを入力すると確認メールが届きます。
▼こんなメールが届くのでURLをクリック
▼画面に従って入力していきます。
これで入力完了！
ここまでで10分もかかっていません。
ここまでいけばマイページから希望にあった求人情報を見ることができます。
さらに非公開求人をご覧になるには無料転職相談に申し込んでください！
【MR不動産投資の体験談】はじめての退去連絡…空室・入居者募集をどうするか！？
不動産投資をはじめて約3年が経過し、覚悟はしていましたがついにこの時が来てしまいました…
そうです…「退去連絡」です。
不動産投資のひとつのリスク、「空室」が発生することとなってしまいました！
結論からいうと、ぼくは何もすることなくすんなりと入居者が決定したのですが、その流れを紹介したいと思います。
【MR不動産投資の体験談】そもそもどんな不動産投資物件を所有しているのか？
ぼくが不動産投資をはじめたのは約3年前(2018年)でした。
今では中古区分マンション2つを所有しており、3つ目を今年中(2021年)には購入予定です。
▼詳細はこちら
【体験談】不動産投資は危ない？現役MRが不動産投資をはじめるために行ったこと
そんな中古区分マンションのうち1つではじめて退去連絡が入りました。
その物件は名古屋にあるワンルームマンション、賃料は約6万円なので空室期間が長いとその分の家賃収入がなくなってしまいます。
さらに退去後の室内清掃などにも費用が掛かるため、地味に痛手になります。
そもそものシミュレーションでは2年に1回の空室を想定していたので想定内！
…のはずですが、はじめての経験だと
「どうしよう？」
「次はすぐ決まるかな？」
と内心ドキドキでした。
【MRの不動産投資体験談】退去連絡について
ぼくは、圧倒的に信頼しているGAテクノロジーズという会社で不動産投資をしていて、管理などもすべて丸投げ状態。
確定申告以外は何もやることがないぐらいほったらかしにできているのも、GAテクノロジーズのおかげです。
さらに専用アプリ【RENOSY】で、所有物件の詳細などを確認できるという環境があるので非常に助かってます。
今回の退去連絡についても、 専用アプリ【RENOSY】と登録していたメールで届きました。
「ついにきたか…」
とつぶやきながらも、特に何をするわけでもなく、次の連絡をまっていました。
次に届いたのは賃料決定のお知らせ。前回同様で大丈夫とのこと。
家賃は安易に下げたくないし、かといって決まらなかったら意味ないし…
なんて考えてましたがそんな心配も杞憂となり、ひと安心。
【MRの不動産投資体験談】空室・入居者募集をどうする！？
空室が決まったので、次は室内清掃やら入居者募集が必要です。
本来なら手配が必要ですが、GAテクノロジーズに月額1,100円(激安！)で管理を丸投げしているので、ぼくはノータッチで連絡を受け取るのみでした。
ここまでほったらかしでいいの？となるぐらい。
しかも室内クリーニング代も管理料に含まれているため、持ち出しもなし！
これがかかると馬鹿にならないので助かります。
そして待つこと数週間…
入居者申込みの連絡が！
結果的に退去後、約1カ月で次の入居者の方に入ってもらえることとなりました！
良かったー
【MRの不動産投資体験談】まとめ
はじめての退去連絡、空室対応でどうしようかと思いましたが、結局ぼく自身は何をすることもなく、淡々と連絡を受け取っただけで、1カ月以内に入居者が見つかりました。
GAテクノロジーズさまさまです。
退去連絡を経験してみて、改めてほったらかし不動産投資にはGAテクノロジーズが最適と実感！
▼こちらで購入までの体験談などをまとめているので、気になる方はどうぞ
MRがドクターに「また会いたい」と思われるための4つのメソッド
MRは医薬品という生命関連製品を取り扱っている営業職で、病院やクリニックに訪問して、ドクターや薬剤師に対して情報提供、収集を行うという職業です。
最近ではインターネットの普及もあって、時間を取ってMRと面談してくれるドクターも減ってきました。
そんななか、自分の時間を削って面談してくれるドクターには感謝感謝です。
もちろん、そんな貴重な面談だからこそ、大事にしなければなりませんし、一度会ったドクターには、「また会いたい」と思ってもらいたいものです。
そこで「また会いたい」と思われる人の38のルールを参考にMRがドクターに「また会いたい」と思われるために行うべきことを4つのメソッドとしてまとめました。
MRが「また会いたい」と思われるための4つのメソッド
では早速、4つのメソッドについて紹介します。
メソッド1：反応がいのち！
お客様に対して、心から「それは大変でしたね」といえるのか、「へ～なるほど」と浅く反応するのかで、3秒後の両者間の関係は変わるでしょう。
反応すること一つひとつが人生をリアルに作っている
実は反応というのは、意外にも無意識レベルで返している人が多い。反応というのは、相手や状況に合わせて意識的に行うべきものであり、反応には目的をこめるべき。
元気がない人にはおおらかに挨拶する、うきうきしている人には同じテンションで・・・など
メソッド1は「反応がいのち！」です。
営業中はもちろんですが、私生活やプライベートでの外出中なども、普段からスイッチオンにしておくこと！気持ちの緩みはこういうときの、ひとつひとつの反応に出てしまうんですよね。
ドクターとプライベートでばったりなんてこともありますからね。
そんなときに、普段訪問するときのキャラクターと違っていたら（悪いイメージで）、見る目が変わってしまいます。
ドクターとの面談時は低姿勢なのに、自分が客になると横柄な態度…このように裏表が見えると信用もガタ落ちですね。
得意先の先生の車とは知らずに、後ろからあおってしまい、あとで会社にクレームが入ったなんて話しも聞いたことがあります…気を付けましょう。
メソッド2：ポジティブは姿勢にも！
言葉と態度はポジティブに反応し続けましょう。
思考を「言葉にする」「態度に出す」ときには、その思考をポジティブ変換してしまうことのほうが断然メリットがある。姿勢をまっすぐにして顔を上げることも、立派なポジティブ化、丁寧なお辞儀も
「ＮＧワード」をつかっていたら「かもしれない星人」に変換。「できない」などの言葉の後に「でも、○○かもしれない」と言い換える
例：疲れた→疲れたかもしれない、でもきっとこんな日はビールがおいしいぞ
大変だ→このプロジェクトは大変かもしれない、でもこんな経験はなかなかできないぞ
メソッド2は「ポジティブは姿勢にも！」です。
メソッド1にも共通する部分ですが、思考をアウトプットする際はポジティブに！ということです。
マイナス思考の営業マンに会いたい人なんていませんからね。
例え、マイナス思考だとしても口に出す際にはプラスの言葉にする、ということを意識すれば自然とポジティブになっていきます。
メソッド3：面談してもらえることへの感謝！
誰かが自分とコミュニケーションを取っているその瞬間は、相手の人生の時間を自分に使ってもらっているんだと認識することに大きな意味があるのではないかと思う
メソッド3は「面談してもらえることへの感謝！」です。
この「相手の人生を自分に使ってもらっている」という意識は非常に大事！
冒頭でも言いましたが、最近MRに会わないドクターも増えているため、面談してもらえることの感謝の気持ちを持つことと、それを伝えること、上辺だけでなく心から伝えることが重要です。
さらにMRとして、先生の時間泥棒になっていないか…を考えることで、面談することでいかに価値を提供できるか？という工夫が生まれてきます。
そういう思考を作って実践していくことが「会いたいMR」の秘訣かもしれません。
メソッド4：好かれようとしない！
「好かれよう」としないほうが魅力的になれる
好かれるために何かをしようとするよりも、「必要だ」と思われるために何かをすることのほうが、深い信頼関係を作れる
相手から「必要とされる人」になるためには、相手に興味を持ち、観察することが求められます。
メソッド4は「好かれようとしない！」です。
「好かれるため」ではなく「必要だ」と思われるために何ができるかを考える、先ほど同様「価値の提供」が重要なポイント。
以上、MRが「また会いたい」と思われるための4つのメソッドでした。
今回の内容は、『「また会いたい」と思われる人の38のルール』を参考に「MR」という視点でまとめてみました。
新型コロナウイルスで自宅待機中のMRが業務以外にやるべき3つのこと
新型コロナウイルスの影響で多くのMRが自宅待機、活動自粛中だと思います。
すでに1ヶ月近くそんな状態で、今後も見通し不透明な状態で「なにをしたらいいかわからん」という声も聞きます。
この機会にAmazonプライムやらHuluなどに登録した人も多そうですね。
実際ぼくの周りにもいました。
まだまだ新型コロナウイルスの終息が見えないので、MRが業務以外でやるべき3つのことを考えてみました！
新型コロナウイルスで自宅待機中のMRが業務以外にやるべき3つのこと
個人的にやったほうがいいと思うのはこの3つ
- お金の勉強
- 情報発信する環境を整える
- 本、映画を見まくる
新型コロナウイルスで自宅待機中のMRがやるべきこと①「お金の勉強」
1番おすすめしたいのがこれ！なんといっても「お金の勉強」
時間がある今のうちに資産運用についての本を読みましょう！
というのも、資産運用に興味ないMRが非常に多いのでこれを1番におすすめしたいです。
もちろん資産運用をしてる人もいますが、ぼくの周りでは多くない。なので、あんまりそういう話もできないというもどかしさ…
個人的な考察としては、MRであればお金に困ることはなく、多少の贅沢もできるぐらいの年収があるからだと思います。
▼関連記事
年収が振り切って高ければ、節税のために必然的に資産運用の勉強はすると思うのですが、MRはそこまで振り切って年収が高いわけでない、かといって生活に困るわけでもない、という絶妙なラインだから必要性が感じにくいのかな？と思います。
ということで、資産運用の勉強しましょう。
▼ぼくが読んだ本のひとつはこちら
実際、資産運用をしてるMRは新型コロナウイルスの影響で暴落してる株をいくつか仕込もうという話をしてました。ぼくもすでにいくらか注ぎ込んでます。
最近は株価見るの楽しみになってるぐらい。そんな話を気軽にしたい！という思いもあるので、まだの方はぜひ。
さらにいえば、不動産投資に興味あればこちらの会社がおすすめ！
電話面談するだけで今なら（2020年3月現在）、Amazonギフト券1万円ゲットできます。
条件は60〜90分ぐらいの不動産投資やGAテクノロジーズの特徴などを聞くだけ！
実際に何名か紹介しましたが、強引な勧誘もなく、話を聞いた上で興味なければそれ以上電話がかかってくることもありません！
これは紹介する立場として自信をもっていえます。
普段なら「60分も電話なんかムリ！」という方もこの自宅待機中なら、抵抗も少ないと思うので、不動産投資の勉強としてもおすすめです。
気軽にご連絡ください。
新型コロナウイルスで自宅待機中のMRがやるべきこと②「情報発信する環境を整える」
2つ目は「情報発信する環境を整える」です。
例えば、サイトを開設してみる、ブログを始めてみる、YouTubeチャンネルを開設してみるなどなど時間がある今だからこそやるべきだと思います。
実際、ぼくもYouTubeチャンネルを開設してみました。
あるジャンルに特化したものですが、iPhoneひとつで動画編集もできるので、本当に手軽に動画をアップできます。
最近では記事を書くよりも楽で、編集が捗ってます。
新型コロナウイルスで自宅待機中のMRがやるべきこと③「本を読む、映画を見る」
これだけ時間があるなら、自分の教養を増やすという意味でいろんなものに触れるいい機会です。
ただ状況的に外出などはしにくいので、家でできることとしては、本・映画。
それこそAmazonプライムはかなり優秀！
月額500円であそこまでコンテンツが充実してるのはすごい！
映画はもちろんですが、プライムリーディングというサービスでは無料で読める本も多くあります。すでに活用してる方も多いと思いますが、普段は見ないジャンルを見るのもいいかもしれません。
以上、新型コロナウイルスで自宅待機中のMRが業務以外にやるべき3つのことを紹介しました！
2020年 確定申告の方法～不動産・アフィリエイトをしている会社員(MR)の場合～
2019年に初めて確定申告をしましたが、めちゃくちゃ大変でした！
初めてで勝手がわからなかったというのと、不動産、株、アフィリエイトなど混在していたから、わけわからなくなってしまったというのが大きな理由。
それを経験していたので2020年提出分はもっと楽にできるかと思いましたが、まだまだ慣れない…ただ、こうして記事にしておけば来年(2021年提出分)はもっと楽にできると思うので備忘録も兼ねて紹介します。
ちなみに、はじめての確定申告では9万ぐらい、今年(2020年提出分)では5万ぐらいの還付金額でした！
2020年 確定申告の方法～不動産、アフィリエイトをしている会社員(MR)の場合～
先にざっくりした流れのご紹介。
- アフィリエイトの雑所得：「やよいの白色申告 オンライン」で収支内訳書を作成
- 不動産投資：国税庁 確定申告書等作成コーナーで収支内訳書を作成
- 確定申告書B作成：国税庁のホームページで不動産投資の収支内訳書作成後、そのまま確定申告書Bを作成
ざっくりとこんな流れです。
アフィリエイトの雑所得の収支内訳書の提出の必要はありませんが、確定申告書B作成の際にアフィリエイトの収支をまとめなければならいないので作成しておいたほうが楽。
2020年 確定申告の方法～自己紹介～
まずは自分の背景を簡単に紹介します。
- 妻子持ちのサラリーマン（MR）
- 2018年10月より不動産投資を開始、2019年12月に2軒目購入
- アフィリエイトはわずかながらも収益あり
- 2018年は株の売買益もあり、2019年は株の売買なし
会社員なのになぜ確定申告をしたのか？
会社員だと会社が代わりにやってくれているので、わざわざ確定申告する必要はありません。年末調整がその代わりみたいなもの。
じゃあなぜ、会社員でありながら、確定申告をしたのかというと、給料以外に所得があったから。
特に大きな理由は、不動産投資をはじめたからです。
不動産投資をはじめると、確定申告が必要になります。それに合わせて、その他の収益もしなければならない。
ぼくの場合、アフィリエイトがそれになります。
そんなこんなで確定申告をすることになりました。
ちなみに、不動産投資をやってなくても20万以上の利益があると確定申告は必要。逆に20万未満であらば必要ないようです。
2020年 確定申告の方法～家で完結できる～
確定申告はパソコンがあれば対応できるので助かりました。イメージでは確定申告の会場で並ばなきゃいけないと思っていたので…
e-Taxでの申告もあるようですが、その場合は事前申請が必要で、結局税務署？に足を運ばなければならないので、ぼくの場合印刷して郵送のパターンで確定申告を実施しました。
確定申告時期はめちゃくちゃ混んでるので、これは助かります。
ちなみに、確定申告はざっくり2種類。細かく分けると3種類。
ぼくは白色申告です。
青色申告は届出が必要ですが、節税効果は高いというもの。
売上が大きくなってからかな？というイメージです。
2020年 確定申告の方法～不動産投資～
ぼくは2018年から中古区分マンションで不動産投資をはじめました。
▼こちらの記事で細かく紹介しています。
不動産投資の際に、GAテクノロジーズで購入したので、GAテクノロジーズの担当の方がサポートしてくれました。
はじめての確定申告だったので、構えていましたがサポートのおかげでなんとかなりました。
やり方がわかれば難しいわけではありませんが、めんどうなのは間違いない。
ただ、そもそもやり方についてはサポート資料も送っていただいたり、電話、メールでもいろいろ教えていただけたので、助かりました。これがなかったらたぶんできてない…
しかもGAテクノロジーズだと、独自のアプリ「リノシー」で所有物件が確認できます。
また、契約資料などもPDF形式で保存されており、スマホがあればすぐに確認できる！いちいち資料を探す手間がない！これはストレスフリーです。
で、送っていただいた資料を見ながら金額を入力していけば難しいくないです。
あとは、経費としてなにを含めるかですが、こんなものが認められるようです。
- 不動産関連の書籍
- 交通費
- セミナー参加費
このあたりは、各自の判断ということになるようです。
また提出の必要はありませんが、7年間はレシート、領収書を保管しておく必要があります。
あとは計算できるようにそもそも金額を覚えておかなければ経費にできません。
そこで今後は、確定申告するレシートは写真で撮影して、グーグルフォトのフォルダに入れておくことにしました。
計算が楽になるように。もちろんレシート原本も保管しておきますが。
確定申告の時期に探す手間が省けるようにしようと思います。
2020年 確定申告の方法～アフィリエイト～
アフィリエイトの確定申告については帳簿の提出の必要はないものの、金額をまとめなければならいないので、「やよいの白色申告 オンライン」で収支内訳書を作成することにしました。
収支内訳書を作成する分には無料で使えるのでおすすめです。
2020年 確定申告の方法～不動産、アフィリエイトをしている会社員(MR)の場合～
では、画像を含めて確定申告の方法をご紹介します。
改めて流れはこちら
- アフィリエイトの雑所得：「やよいの白色申告 オンライン」で収支内訳書を作成
- 不動産投資：国税庁 確定申告書等作成コーナーで収支内訳書を作成
- 確定申告書B作成：国税庁のホームページで不動産投資の収支内訳書作成後、そのまま確定申告書Bを作成
①アフィリエイトの雑所得：「やよいの白色申告 オンライン」で収支内訳書を作成
まずは 1.アフィリエイトの雑所得：「やよいの白色申告 オンライン」で収支内訳書を作成 です。
▼やよいの白色申告オンラインはこちら
本来は「かんたん取引入力」で日々の収支を随時入力すれば楽なのかもしれませんが、入力してなかったので、「確定申告」から入力していきます。
流れはステップ1～3までありますが、ステップ2まででオッケーです。
まずは、ステップ1ですが、減価償却費がなければとりあえず完了を押します。
続いてステップ2ですが、ここが重要！というか、実質ステップ2が入力できればやよいの白色申告で入力する項目は完了です。
▼①基本情報入力から⑧まで流れはこちら
アフィリエイトの売上を入力して『保存して「かんたん取引入力」画面で確認』を押すと…
▼この画面に飛びます。ここで売上を入力していきます。ついでに経費も入力。
経費としては、通信費としてレンタルサーバー代、ドメイン利用料などがあります。
▼入力完了
▼一応住所入力しますが、確定申告書B作成の際に再度入力が必要になります。
▼ステップ3 経費の家事按分
▼ステップ6 消費税
▼完了・ダウンロード
以上でアフィリエイトの収支内訳書完了です。ぼくはダウンロードしてレシートなどと一緒に保存してあります。
②不動産投資：国税庁 確定申告書等作成コーナーで収支内訳書を作成
次は、2.不動産投資：国税庁 確定申告書等作成コーナーで収支内訳書を作成 です。
国税庁のホームページから不動産投資の収支内訳表を作成します。
▼国税庁のホームページhttps://www.keisan.nta.go.jp/kyoutu/ky/sm/top_web#bsctrl
▼印刷して提出を選択
▼決算書・収支内訳書を選択
▼白色申告
▼不動産用を選択
▼それぞれの項目を入力していきます。
▼賃料の入力
▼「新規に不動産所得の収入を入力する」を選択するとこの画面になります。
▼入力完了するとこの画面になります。ぼくの場合、2軒あるので2つ分入力しました。
▼次に減価償却費の入力
▼減価償却費はこのような入力が必要です。
▼入力完了するとこの画面になります。
▼借入利子
▼そのほかに借入金利子やら租税公課などを入力していきます。
▼これで不動産所得の収支内訳書を作成完了です。
▼このような画面になるので印刷します。
▼データを保存しておけば「来年の決算書等の作成に利用することができる」ってのが気になる。来年チャレンジしてみます。
③確定申告書B作成：国税庁のホームページで不動産投資の収支内訳書作成後、そのまま確定申告書Bを作成
最期のパート 3.確定申告書B作成：国税庁のホームページで不動産投資の収支内訳書作成後、そのまま確定申告書Bを作成 です。
▼上記の不動産投資の収支内訳書作成後、そのまま確定申告書B(所得税の確定申告書)の作成に移ります。
▼すでに不動産部分が入力されているのでほかの部分を入力。
▼「給与」をクリックするとこのような画面になります。年末調整済みの源泉徴収票の入力をしていきます。
▼源泉徴収票見れば記入できます。
確定申告書B5
▼ここ「雑(その他)所得の入力」でアフィリエイトの収支を入力していきます。ここでやよいの白色申告オンラインで集計したものが活躍します！
▼やよいの白色申告オンラインを確認しながら入力すれば簡単に完了します！
▼以上を入力していけばすぐ還付金額が表示されます。
▼その後マイナンバーなどを入力します。
▼ちなみに確定申告書を郵送する際にマイナンバーのコピー同封が必要です。
▼これを印刷して提出用を郵送するので、やよいで作成したアフィリエイト（雑所得）の収支内訳書は提出不要。
▼以上で印刷・郵送すれば完了ですが、昨年は源泉徴収票(原本)の添付が必要だったのが今回は提出書類に記載がなく、気になったので問い合わせてみました。
最寄りの税務署に問い合わせてみたところ、
2020年提出の申告書（2019年分）より提出書類が大幅に減っており、源泉徴収票も提出の必要がなくなった。
とのこと、税務署でも保存が大変らしい。ただ個人で7年間保管が必要なので、そこは注意が必要です。
確定申告書がようやく完成！
— なすたか＠MR (@WakuWorkLife) March 5, 2020
不安な部分があって、調べてもわからなかったため最寄りの税務署に電話してみたら、今年から源泉徴収票の提出が不要になったとのこと！
知らんかったー
まだまだ慣れない…来年のためにもろもろまとめて記事にしておこう。
▼確定申告の相談はこちらから検索できます。
以上、不動産・アフィリエイトをしている会社員(MR)の2020年 確定申告の方法をまとめてみました。少しでも参考になれば幸いです。
【体験談】現役MRが1,300万の不動産投資で物件購入をした結果→1年後に2軒目（2,500万）を購入！
▼不動産投資をするまでの流れはこちらをご覧ください。
不動産投資は危ない？現役MRが不動産投資をはじめるために行ったこと
今回の記事をざっくり紹介すると、GAテクノロジーズで不動産投資をしようと決め、名古屋の1,300万の中古物件を購入し、1年後に2軒目を購入したって内容です。
タイトルのまんま。
現役MRが1,300万の不動産投資で物件購入をした体験談→毎月1.3万の収益発生
1軒目については、はじめての不動産投資ということもあり、比較的手の出しやすい価格のものを考えており、名古屋の1,300万の中古区分マンションを購入しました。
その後、毎月コンスタントに1.3万の収益が発生してます。
つまり、入居者の方が家賃を払ってくれているものでローンを返済し、さらに1.3万のプラスが出ている状態。
とはいっても、ローンが30年あるので、繰上げ返済か、どこかで売却を視野に入れますが、売却を考えるとシミュレーション上の損益分岐点は10年目ぐらい。
このシミュレーションは、2年に一回は空室になるという厳し目のものなので、実際の損益分岐点はもっと早い段階でプラスになると予測しております。
ということで、10年目ぐらいで売却すればローンでレバレッジをかけた分がプラスとして得られるので、子供の進学などの資金も考えると…なんて思ってましたが、いろいろあり繰上げ返済をしながら長期保有路線でいこうと思ってます。
いろいろの理由は…2軒目を購入したから！
現役MRが不動産物件2軒目を購入！
複数物件保有することで、リスクヘッジできるはずなので、2軒目を視野に入れてGAテクノロジーズに相談していました。
今の借入状況ならまだローンを組めるということが判明したので、2軒目を購入。
これは東京の中古区分マンションで2,500万ぐらい。
2軒目は、がん保険（がんと診断されたらローン免除）に入ったので手残りは1万をきるぐらい。
それでもプラスになる物件をゲットできました。
これで自分の持ち出しなく、2軒の不動産物件を所有したことになります。
将来的には1,300万の名古屋の物件を繰上げ返済して、もう1軒購入を考えてます。
家賃収入で20万ぐらいにしたい。
ということで、ざっと現状（2020年3月現在）を紹介しました。
進展があれば追記します！
